招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【服務(wù)類】中國電建華東科創(chuàng)中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招標(biāo)公告中國電建（略）公司（略）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告標(biāo)段（包）編號：HT-HD-KC-QQ-（略）.招標(biāo)條件本項目（略）項目已由南京江寧經(jīng)（略）管理委員會（略）以寧經(jīng)管委行審備〔（略）〕（略）投資項目備案證批準(zhǔn)（略），建設(shè)資金來自招標(biāo)人自籌，資金來源已落實出資比例（略）。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目（略）項目物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)。2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目建設(shè)地址：（略）1號2.2項目建設(shè)規(guī)模：北至三隆包裝，南至（略），西至（略），東至規(guī)劃用地。建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，總建筑面積（略）.（略）平方米。地上部（略）：辦公建筑面積（略）.（略）平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（略）.（略）平方米，物業(yè)用房面積：（略）.（略）平方米，（略）政設(shè)施用房0平方米，公寓面積（略）.（略）平方米。地下室建筑面積（略）.（略）平方米。其中：地下（含半地下）機動車庫建筑面積（略）.（略）平方米，地下（含半地下）非機動車庫建筑面積（略）.8平方米?？偨ㄖ酌娣e（略）.（略）平方米。項目容積率3.0，綠地率（略）%，總建筑密度（略）.（略）%。機動車停車數(shù)（略）輛。其中物業(yè)服務(wù)可收費面積：（略）,（略）.（略）㎡（辦公建筑面積（略）.（略）平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（略）.（略）平方米）；2.3服務(wù)期限：（略）天，計劃開始日期:（略）年（略）月（略）日。2.4招標(biāo)范圍：1、服務(wù)內(nèi)容：（1（略）項目前期物業(yè)服務(wù)：包括但不限于本項目正式交付使用前物業(yè)辦公物資的采購；根據(jù)本項目的接收時間進度，安排各主管級人員及各工種技工提前進場參與（略）工作，熟悉各類設(shè)備和設(shè)施；項目建筑面積范圍內(nèi)的所有開荒保潔服務(wù)。（2（略）項目物業(yè)服務(wù)：包（略）劃內(nèi)物業(yè)共有部位、附屬設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護；（略）劃內(nèi)公共秩序的維護、消防安全防范及消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)等；（略）劃內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（略）劃內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護；（略）劃內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；（略）劃內(nèi)業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)等。（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件“物業(yè)服務(wù)需求書”）2、服務(wù)要求：按專業(yè)化的要求配備物業(yè)服務(wù)力量，（略）物業(yè)服務(wù)力量配備的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)服務(wù)與收費質(zhì)價相符并應(yīng)符合《（略）物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及“物業(yè)服務(wù)需求書”的相關(guān)要求。3、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到“物業(yè)服務(wù)需求書”建議標(biāo)準(zhǔn)。（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件）4、人員要求：擬委派項目人員不得低于（略）人（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件“物業(yè)服務(wù)需求書”）。2.5本招標(biāo)項目標(biāo)段標(biāo)包劃（略）：共（略）一個標(biāo)段2.6其他補充：中標(biāo)人數(shù)量：1家；資金或資金來源是否已落實：建設(shè)資金來自招標(biāo)人自籌，資金來源已落實；投標(biāo)人禁入條款：投標(biāo)（略）站（（略）www.（略）.cn）中被列入“失信被執(zhí)行人”；在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、被列入經(jīng)營異常名錄信息；在最近三年內(nèi)處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。3.1.1資質(zhì)要求：物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、（略）從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格，具有專業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內(nèi)依法登記（略），并有效存續(xù)的企業(yè)（須提交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；3.1.2財務(wù)要求：近三年（（略）-（略）年）財務(wù)狀況良好，沒有處于財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供近三年（（略）-（略）年）財務(wù)報表），財務(wù)報表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表，若本年度新成立或成立不滿一年的投標(biāo)單位可提供其基本開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件均有效）3.1.3業(yè)績要求：投標(biāo)人（略）-（略）年應(yīng)具有至少一個不低于3（略）方（略）、政（略）等類似物業(yè)合同業(yè)績證明，投標(biāo)人的業(yè)績證明資料包括對應(yīng)的合同復(fù)印件，要求能體現(xiàn)合同簽訂時間期限、簽約主體、服務(wù)范圍及合同總金額等內(nèi)容。3.1.4信譽要求：投標(biāo)（略）站（（略）www.（略）.cn）中未被列入“失信被執(zhí)行人”；在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、未被列入經(jīng)營異常名錄信息；在最近三年內(nèi)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；（須提供相應(yīng)證（略）頁查詢時間應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告日期之后）。在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量（略）禁入單位。（須提供承諾書（略），格式自擬。若不屬實，將作無效投標(biāo)處理）3.1.5項目主要負責(zé)人資格要求：項目負責(zé)人（略）年-（略）年應(yīng)至少具有項目物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)歷，且負責(zé)過不低于3（略）方（略）、政（略）等類似項目的物業(yè)管理經(jīng)驗1個以上。具有物業(yè)管理相關(guān)證書（全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理或全國物業(yè)項目經(jīng)理證書或各地認(rèn)可的物業(yè)管理從業(yè)人員項目負責(zé)人證書）），有良好（略）德、較強的溝通談判協(xié)調(diào)能力、較強的工作責(zé)任感和敬業(yè)精神。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件資格審查部（略）提供項目主要負責(zé)人（略）復(fù)印件及相關(guān)證書等證明材料，否則，將由評標(biāo)委員會作否決投標(biāo)處理。須提供投標(biāo)人為項目負責(zé)人連續(xù)繳納三個月以上社保繳費證明，繳費證（略）參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼）3.1.6中標(biāo)人數(shù)：（略）.2其他要求：本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)者，應(yīng)當(dāng)在“中國（略）址為http:（略）.cn，以（略）”）進行投標(biāo)人（略），并（略）（提示：進行全流程（略）招標(biāo)投標(biāo)的項目需（略））。完成投標(biāo)人（略）后，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）時止（北京（略）使用（略）數(shù)字證（略）”，明（略）上銀行（略）招標(biāo)文件費用后（略）。線下不予受理。投標(biāo)人在投標(biāo)文件編制期（略）”（略）用于制作電子投標(biāo)文件。提示：僅全流程（略）招標(biāo)投標(biāo)的項目需使用（略），（略）后在有效期內(nèi)可多次使用。4.2未按本招標(biāo)公告4.1條要求的途徑獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被否決。4.3招標(biāo)文件每套售價0.（略）人民幣（略）。4.4圖紙或書面技術(shù)資料押金0.（略），在退還圖紙或書面技術(shù)資料時退還。由招標(biāo)人在收到單位介紹信和押金后3日內(nèi)寄送。5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前按照招標(biāo)人要求遞交投標(biāo)文件；具體遞交方式詳見招標(biāo)文件中“投標(biāo)人須知”。5.2逾期送達的、未送達指定地點的、不按照招標(biāo)文件要求密封或加密的或者資格預(yù)審未通過的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。6.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在中國（略）http:（略）.com、（略）（https:（略）.cn）上發(fā)布。7.聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）地址：（略）5（略）B（略）-B郵編:郵編:聯(lián)系人：（略）:張欣欣電話:（略）-（略）電話:（略）傳真:傳真:電子（略）址:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）：劉（略）招標(biāo)人或（略）（蓋章）日期：（略）年（略）月（略）日