招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2021）蘇1191破7號關于拍賣鎮(zhèn)江市五峰山路199號玖瓏商業(yè)廣場3幢第2層89室的房屋、附屬設施等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告（十拍）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）號（略）3幢第2層（略）室的房屋、附屬設施等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告（十拍）公開時間：1小時前（略）江智仁房（略）公司管理人（略）江智仁房（略）號（略）3幢第2層（略）室的房屋、附屬設施（地源熱泵及中央空調(diào)、2部自動扶手電梯）及裝飾裝修等破（略）管理人（以下簡稱“管理人”）將于（略）年2月（略）日（略）時起至（略）年2月（略）日（略）時止（略）管理人，監(jiān)（略）江經(jīng)濟（略）址：https:（略）.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.（略）破產(chǎn)財產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條（略）依法處置。2.競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物情況調(diào)查表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、相關手續(xù)（略）等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。3.管理人將協(xié)助買受人（略）拍賣標的物的過戶（交付）手續(xù)，可能產(chǎn)生的因變更登記、交付等而發(fā)生的稅費之外的費用均由買受人承擔。4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。5.本次（略）、管理人不承擔破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、（略）江智仁房（略）號（略）3幢第2層（略）室的房屋、附屬設施（地源熱泵及中央空調(diào)、2部自動扶手電梯）及裝飾裝修，建筑面積為（略）.（略）平方米，評估價為（略）.（略）。本次拍賣起拍價：（略），保證金:（略），增價幅度:（略）。對上述標的物權屬有異議者，請于（略）年2月（略）日前與管理人聯(lián)系并提交書面異議書及證據(jù)材料，逾期視為無異議。（聯(lián)系人：（略）系電話：（略））拍賣標的相關情況說明：1.本次拍賣標的物的部（略）場地存在租賃、占用等情形，管理人雖已經(jīng)發(fā)函解除租賃合同，但承租人仍在承租門面房內(nèi)經(jīng)營；拍賣成交后，競拍人可以和承租人續(xù)簽租賃合同，也可以要求承租人遷讓；鑒于此提請競買人前往（略）不負責清場，拍賣以標的物現(xiàn)狀為準。2.管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，房屋實際面積、四至、坐落、權證等相關房屋信息，以不動產(chǎn)產(chǎn)權證登記為準，具體請競買人自行至相關職能部門了解。本次拍賣標的物均以實物現(xiàn)狀交付，請意向競買人務必進行（略）看樣，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀（略）、管理人均不承擔瑕疵擔保責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。3.標的物交付過程中因（略）理、裝卸、運輸?shù)犬a(chǎn)生的所有費用和安全責任，（略）、管理人無關。4.此次拍賣的標的物以實物為準，所涉拍賣財產(chǎn)表示情況如與（略）實物不符，則以（略）展樣、看樣和實物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準，多則不退、少則不補。5.對拍賣標的物能否（略）過戶手續(xù)以及（略）時間、是否存在違法、違規(guī)等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢并確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒埽裕┗蛘哐舆t（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成費用增加的后果由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違規(guī)等責任，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。6.本次拍賣標的物是否可以向銀行申請貸款、正常（略）過戶等情況，請意向競買人參拍前充（略）了解拍賣標的物現(xiàn)狀，并向銀行、不動產(chǎn)登記部門等相關單位進行咨詢了解。拍賣成交后，管理人負責按現(xiàn)狀交付拍賣（略）、管理人均不作任何形式的承諾。7.國有土地使用權、有證（略）采取保全措施。三、咨詢看樣本次拍賣咨詢、看樣等事宜，自公告之日起至（略）年2月（略）日止接受咨詢，看樣時間競買人需提前與管理人聯(lián)系，由管理人統(tǒng)一安排，管理人聯(lián)系電話（略）（王律師）四、競買人條件1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應風險及法律責任。2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在開拍前三個工作日內(nèi)與管理人溝通、（略）委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未（略）競買委托的，視為參拍人的個人行為。五、優(yōu)先（略）權人1.優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于（略）年2月（略）日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后，才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先（略）權。2.優(yōu)先（略）權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先（略）權人競得。3.順序不同的優(yōu)先（略）權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先（略）權人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。無人（略）或出價的，競價會流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。八、稅費及其他費用承擔1.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人（略）房屋登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費（包括但不限于應繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及權（略）規(guī)定繳納的各項費用）及其他相關費用，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應的主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人至相關單位自行了解。2.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的因（略）理、裝卸而產(chǎn)生的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責。3.存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。4.能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲（略）過戶手續(xù)的后果由買受人自負。九、保證金和余款（略）1.拍賣（略）在競買人（略）賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者，凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價款，本次拍賣標的物買受人被凍結的保證金將在買受人（略）服務費后的（略）小時內(nèi)自動轉入管理人賬戶。請買受人于（略）年3月（略）日前將拍賣余款匯至管理人（略）管理人，開戶行：（略），賬（略）拍賣款。買受人（略）出具0.5%（略）服務費訂單，買受人依據(jù)該訂單（略）服務費。3.競買人參與競拍時，（略）保證金及余款可能會遇到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上銀行充值。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價，不足部（略）管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。5.需（略）貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢、（略）。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導致無法按期（略）余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。十、交付手續(xù)的（略）1.買受人應于付清全部拍賣款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關付款憑證到管理人處（管理人辦（略）A座（略））簽署拍賣成交確認書和資產(chǎn)交接協(xié)議，并（略）交付手續(xù)。逾期不（略）交付手續(xù)的，管理人不再承擔保管拍賣標的物的責任。2.拍賣成交后，管理人僅負責按現(xiàn)狀交付拍賣標的物，出具拍賣成交確認書和資產(chǎn)交接協(xié)議，確保拍賣標的物能夠交付，并協(xié)助買受人（略）權屬手續(xù)。因標的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，（略）、管理人主張損失（略）出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、（略）服務費負擔情況標的物競買成交的，由買受人承擔（略）成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交（略）原因?qū)е碌某猓裕┳稍儯┦?、特別提醒1（略）、管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請進行實地看樣，未進行看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。2、根據(jù)法律規(guī)定或案件需要或其他原因，管理人有權在拍變賣開始前、拍變賣過程中，中止拍變賣或撤回拍變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔，不得向管理人（略）絡或其他不可抗力導致拍變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。拍變賣成交后，如因破產(chǎn)案件需要無條件撤銷本次拍變賣結果的，管理人不承擔任何責任，買受人僅有權要求返還已經(jīng)（略）的成交價款，不計利息，且不得主張其他任何請求權。3.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的（略）個活動過程。4.參照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍（略）將在管理（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明的（略）拍競買號等信息，不進行公示。5.在拍賣競價前請競買人務必再次仔細閱讀管理人本次發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的情況調(diào)查表》。6、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的情況調(diào)查表》的最歸解釋權歸管理人（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）淘寶技術咨詢（略）管理人二○二五年二月六日