招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍崗平湖街道廈錦園B棟3至27層公寓物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）龍（略）廈錦園B棟3至（略）層公寓物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址1、房屋及建筑物：（略）廈錦園B棟7-（略）層2、房屋及建筑物：（略）廈錦園B棟3-6層面積數(shù)量1、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米2、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是招租信息出租期5年響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期1個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)，租賃期內(nèi)首月自簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算免租期。）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月（含稅）租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定公寓履約條件1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣（略）（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。2、按時(shí)交納租金、保證金、水電押金等各項(xiàng)費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行（略）好物業(yè)（略）相關(guān)批文。5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。6、本次租賃范圍包括：廈錦園B棟3至（略）層公寓。7、房屋裝修圖紙須經(jīng)招租人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。租賃合同期滿或解除后，標(biāo)的物業(yè)裝飾裝修均歸招租人所有，承租方不得要求招租人給予補(bǔ)償。8、承租方法定代表人或任一自然人股東須對(duì)企業(yè)履行租賃合同承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保。9、承租方不得將物業(yè)（略）棟轉(zhuǎn)租，但可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租，部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租合同應(yīng)當(dāng)向出租方備案，部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租的期限不得超過承租方剩余租賃期限。（略）、其他費(fèi)用（略）.1衛(wèi)生費(fèi)：（略）政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，則由承（略）政管理部門或物業(yè)管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)事宜。（略）.2電梯使用費(fèi)：公寓電梯使用、維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。（略）.3租賃履約保證金：承租方向招租人繳付相等于2個(gè)月租金的費(fèi)用（以最終成交價(jià)首月月租金計(jì)算）作為承租方履行合同之保證金。承租方不履行租賃合同義務(wù)的，租賃履約保證金不予退還。租賃履約保證金在履行期滿、承租方搬離、未拖欠招租人任何費(fèi)用并結(jié)清與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的、承租方（略）至第三方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用之日起（略）日內(nèi)無息退還給承租方。（略）.4水電押金：承租方須另外向招租人交納相等于1個(gè)月租金的費(fèi)用（按成交首月租金計(jì)算）作為水電押金（不包含在租賃履約保證金中），水電押金于合同期滿后、承租方搬離、未拖欠招租人任何費(fèi)用并結(jié)清與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的、承租方（略）至第三方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用之日起（略）日內(nèi)無息退還。（略）.5水、電及相關(guān)事項(xiàng)：承租方自行承擔(dān)水電費(fèi)，并直接向水電部門交納。（略）.6費(fèi)用（略）要求：承租方應(yīng)當(dāng)于簽訂租賃合同后5日內(nèi)足額（略）租賃履約保證金、水電押金，于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式（略）當(dāng)月租金。（略）.7滯納金：承租方必須按時(shí)足額向招租人（略）租金及本項(xiàng)目合同約定的、應(yīng)由承租方（略）的其它所有相關(guān)費(fèi)用，如承租方延遲（略）上述費(fèi)用，每逾期1日，承租方應(yīng)當(dāng)按照日租金金額的兩倍向甲方（略）違約金，招租人有權(quán)在履約保證金、水電押金中抵扣。若遲延交付租金、租賃履約保證金、押金或者其他費(fèi)用，經(jīng)二次催告，仍未按期（略）的，招租人有權(quán)解除合同，要求（略）兩個(gè)月的租金作為違約金，并有權(quán)在租賃履約保證金、押金中抵扣。租賃期限屆滿或合同解除的，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬離并交還房屋。逾期搬離或拒不交還的，除不予退還履約保證金，招租人有權(quán)要求承租方按逾期交（略）場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算占有使用費(fèi)，承租方每逾期一日，在上述標(biāo)準(zhǔn)上加收5%作為日違約金。（略）.8租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個(gè)月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。（略）、承租方有以下行為，招租人有權(quán)解除租賃合同，要求（略）兩個(gè)月的租金作為違約金，并有權(quán)在租賃履約保證金、押金中抵扣。（略）.1承租方擅自改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和用途，擅自改建、擴(kuò)建；（略）.2承租方遲延交付租金、租賃履約保證金、押金，經(jīng)招租人二次催告，仍未按期（略）的；（略）.3未經(jīng)招租人同意擅自（略）棟轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的；（略）.4承租方提前解除租賃合同的。（略）、承租方承租后，未經(jīng)招租人書面同意不得變更租賃物業(yè)用途。（略）、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（略）、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。（略）、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。其他補(bǔ)充說明1、本次公開招租的行為是按照《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體（略）關(guān)于印（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)（略）集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號(hào)）等文件規(guī)（略）委托，深圳（略）公司龍崗（略）公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。2、物業(yè)概況：物業(yè)位（略），東臨（略），南（略），西至（略），北臨（略）。標(biāo)的物業(yè)用途為公寓，框架結(jié)構(gòu)、框架鐵皮頂，（略）層為3至（略）層，出租面積（略）平方米，共（略）套，平均每套物業(yè)面積約（略）平方米。物業(yè)裝修及維護(hù)情況：外墻為油漆，門為防盜門、木門，窗為鋁合金玻璃窗，室內(nèi)裝修（略）體普通裝修，地面地磚，墻面刷白、部（略）貼瓷。水電安裝及設(shè)施設(shè)備配套較齊全。建筑物的綜合新舊程度為九成新，物業(yè)保養(yǎng)好。標(biāo)的物業(yè)未取得房地產(chǎn)證，有權(quán)屬說明，產(chǎn)權(quán)清晰，為招租人所有。標(biāo)的物業(yè)已（略）規(guī)劃許可（略）竣工測(cè)量報(bào)告，已取得主體消防。標(biāo)的物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押、不存在用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立情況（略）。3、（略）踏勘時(shí)間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人應(yīng)答時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。4、不允許聯(lián)合承租；物業(yè)（略）簽訂相關(guān)協(xié)議。5、物業(yè)是否空置：否。物業(yè)是否有電梯：有。物業(yè)是否有變壓器：否。6、當(dāng)前租賃合同到期日期：（略）年5月（略）日（略）。物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后5日內(nèi)。7、（略）方式和時(shí)間（1（略）站交易公告，有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及（略）“（略）和資格審查”資料。（2）意向承租人須在（略）時(shí)（略）操作指引將交易保證金￥（略）（大寫：（略））匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“（略）和資格審查”不通過。（3）異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）4（略）對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時(shí)間至少3（略）站公布，不足3日的，將順延（略）截止時(shí)間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價(jià)格等核心條款變更，重新計(jì)算公告時(shí)間。（5）意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。8、交易保證金的處理（1）被確定為（略）龍崗（略）公司將交易服務(wù)費(fèi)從交易保證金中扣除后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部（略）轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。9、意向承租人應(yīng)充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競(jìng)價(jià)或按照公告要求與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃方式成交。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或與招租人進(jìn)行議租賃方式成交的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。（略）、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶。（略）、成交人應(yīng)按照（略）交易服務(wù)費(fèi)，成（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》要求，在（略）日內(nèi)與招租人簽訂合同。（略）、按月（略）租金，每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。交易方式公告期滿，僅有一家（略）者發(fā)布單一來源談判邀請(qǐng)書，按照單一來源談判方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。公告期滿，僅有兩家（略）者招租公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)以上（含2個(gè)）符合條件的意向承租人的，按照競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織并實(shí)施公開招租，將發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)公告。公告期滿，有三家及以上（略）者招租公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)以上（含2個(gè)）符合條件的意向承租人的，按照競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織并實(shí)施公開招租，將發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)公告。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過2個(gè)周期。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競(jìng)租，不允許自然人和個(gè)體工商戶參與競(jìng)租：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（（略）站或國(guó)家（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開業(yè)或在冊(cè)（略）龍崗（略）公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）；2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)（略）龍崗（略）公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）；3、意向承租方自（略）年1月1日至（略）截止之日前（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有管理運(yùn)營(yíng)公寓的經(jīng)驗(yàn)。需提供的證明材料需提交以下材料（所有材料加蓋意向承租方（略）龍崗（略）公司在（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料：1、通（略）站或國(guó)家（略）查詢意向承租方信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開業(yè)或在冊(cè)；2、通過（略）查詢意向承租方未被列入失信被執(zhí)行人的信息；3、按時(shí)足額繳納（略）查詢的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（二）需提交以下材料（所有材料加蓋意向承租方公章）：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明書、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授權(quán)人居民（略）（如有）；4、提供自（略）年1月1日至（略）截止之日前（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的租賃合同或委托運(yùn)營(yíng)管理合同（合同關(guān)鍵頁(yè)需體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)用途、合同雙方蓋章頁(yè)和落款日期）作為運(yùn)營(yíng)公寓經(jīng)驗(yàn)的證明文件；如為意向承租方自有物業(yè)運(yùn)營(yíng)，則只需提供自有物業(yè)的房地產(chǎn)證明，房地產(chǎn)權(quán)屬人為意向承租方且物業(yè)用途為公寓。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金交納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍崗（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人