招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市白云區(qū)白云湖公園服務(wù)配套用房物業(yè)招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）湖公園服務(wù)配套用房物業(yè)招租公告（項目編號：BYG（略）-G（略）-（略））（略）湖公園服務(wù)配套用房物業(yè)招租項目一、項目概（略）湖數(shù)（略）標(biāo)的（略）湖公園交易底價首年每月租金￥（略）（人民幣大寫：（略））出租面積基本信息詳見《交易規(guī)則》（附件1）出租用途租賃期限免租期權(quán)屬信息標(biāo)的使用情況是否涉及優(yōu)先權(quán)否二、意向方應(yīng)具備的資格條件（一）意向方須是在我國境內(nèi)（略）成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織、或具有完全民事行為能力的自然人。（二）本次招租活動不接受聯(lián)合體（略）參加。三、租賃條件（一）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。（二）租賃期限為6年，自本合同簽訂之日起3個月為裝修免租期。（三）本次招租項目，出租方提供場地建筑面積（略）㎡（占地面積（略）㎡）（略）配套服務(wù)用房（略）展館用房（略）代管用房（略）㎡。租賃標(biāo)的物（略）配套服務(wù)用房（略）㎡（若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)（略）），其他場地為出租方委托承租方進(jìn)行管理。（四）租金按季度為一期進(jìn)行繳納，每期期滿前（略）個工作日內(nèi)（略）下一期租金。租金按1年為一期計算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。承租方須在簽訂《租賃合同》后（略）個工作日內(nèi)繳納齊第一期租金，同時向出租方足額繳納（略）（大寫（略））作為履約保證金。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后三個月內(nèi)無息退還。（五）承租方在租賃標(biāo)的物的配套服務(wù)用房范圍內(nèi)（面積為（略）㎡）可開展的配套服務(wù)內(nèi)容限（略）湖相關(guān)的文創(chuàng)產(chǎn)品銷售（略）展品、書畫銷售等商業(yè)行為。未經(jīng)出租方許（略）公益展館范圍內(nèi)（（略）㎡）從事除開展公益性質(zhì)的藝術(shù)展覽、紅色文化傳播和其他文化傳播服務(wù)以外的任何商業(yè)和銷售行為活動。（六）承租方根據(jù)出租方要求通過紅色文化藝術(shù)、名家藝術(shù)展覽、藝術(shù)經(jīng)濟(jì)引力、公共文化服務(wù)、科技成果展示等板塊，實現(xiàn)展覽、研究、教育、交流、服務(wù)6（略）建設(shè)工作。承租期間，主要達(dá)成以下建設(shè)目標(biāo)：1、深挖紅（略）湖學(xué)堂黨建教育；2、舉辦名家藝術(shù)展覽，承接公益研學(xué)活動；3、開展主題藝術(shù)傳統(tǒng)書畫宣教，推進(jìn)公共文化服務(wù)；4、挖掘藝術(shù)經(jīng)濟(jì)引力，文化賦能數(shù)字科技城。5、應(yīng)用科技創(chuàng)新添活力，舉辦科技成果展覽。承租方每年開展不少于6次各類藝術(shù)文化展覽活動，承租期間內(nèi)，承租方利用自身的藝術(shù)資源，每年組織創(chuàng)作并贈予出租方不少于（略）湖數(shù)字科技城主題的高質(zhì)量書畫作品，由出租方收藏（略）主要用于書畫藝術(shù)陳列展示，承（略）文化交流、文物景點(diǎn)等文化功（略）在公布的開放時間內(nèi)，應(yīng)面向全體游客免費(fèi)開放，并隨時配合出租方接受上級領(lǐng)導(dǎo)、上級部門及有關(guān)部門的檢查，做好參觀接待工作，承（略）文化交流等公益事業(yè)。不得有只限少數(shù)人參觀或帶有任何私人會所經(jīng)營性質(zhì)。為保護(hù)觀展的最佳效果，須開展預(yù)約參觀制，限定開放時間內(nèi)的每小時參觀人數(shù)。根據(jù)《（略）基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（（略）年版）》規(guī)定，承租期間，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，關(guān)注提升公益文化藝術(shù)傳播，“文化館、博物館、美術(shù)館開放時間不少于每周（略）小時”，“國家法定（略）寒暑假期間，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長開放時間。公共文化設(shè)施實行錯時開放，錯時開放時間不少于總開放時間的三（略）之一。公共文化設(shè)施應(yīng)按規(guī)定組織開展公共文化活動?！保ò耍┏凶夥截?fù)責(zé)項目場地的日常管理工作，包括安保保潔、水電費(fèi)及其它費(fèi)用；負(fù)責(zé)場地管理人員的工資（略）、福利待遇、工傷責(zé)任等一切勞資糾紛所產(chǎn)生的責(zé)任。（九）承租方承擔(dān)租賃標(biāo)的物開放期間一切安全與管理責(zé)任，制定安保實施方案和突發(fā)事故緊急處置預(yù)案，并與出租（略）項目安全管理責(zé)任書，落實安全風(fēng)險防范措施，加強(qiáng)開放時段安全巡查，做好場地在開放時間內(nèi)安保工作以及意外人身傷害事故處理工作，解決推進(jìn)工作中存在的困難和重大問題。（十）承租（略）建設(shè)、裝修和運(yùn)作維護(hù)工作的監(jiān)管，對于場所使用安排、內(nèi)容輸出、舉辦的活動或開展的項目，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行活動申報并接受審批，不得開展未經(jīng)出租方書面同意的場所安排等內(nèi)容。（十一）承租期間，出租方若需計（略）”場地舉辦會議、活動等，承租方需積極配合并優(yōu)先安排出租方需求。（十二）承租方須承諾在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)，出資總投入不少于（略）承擔(dān)裝修（略）范圍的水電設(shè)施改造，且承租方運(yùn)營及維護(hù)經(jīng)費(fèi)出租方不再任何補(bǔ)貼。如承租方增加的大型設(shè)施設(shè)備，造成本項目后期物業(yè)管理支出大幅上漲的，超出部（略）的差額由承租方自行承擔(dān)。（十三）承租方應(yīng)在每季度首月（略）日前，將場地的季度使用計劃報出租方備案。承租方需每年提供年度工作報告，就當(dāng)年工作開展情況做詳細(xì)陳述及總結(jié)，予出租方考核。出租方對承租方實行評（略）制考核管理，總（略）為（略）。對考核內(nèi)容的檢查與考評，采取年終考核的方式進(jìn)行，具體考核標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件3（略）年度驗收評（略）表》（此表為運(yùn)營期首年績效考核使用，若次年后有調(diào)（略），以書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。承租方連續(xù)兩次年度考核不合格，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面終止合同。如因承（略）發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故的，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面終止合同。（十四）承租方需接受出租方及中國書畫收藏家協(xié)會的工作指導(dǎo)，具體包含籌（略），開展配套服務(wù)、展陳運(yùn)營保障等工作。接受中國書畫收藏家協(xié)會指派專項工（略）相關(guān)工作開展。承租方負(fù)責(zé)接待專家團(tuán)隊、（略）居民在此藝術(shù)館開展公益文化活動，負(fù)責(zé)策劃、組織藝術(shù)館的各項活動和展覽，協(xié)助周邊文化藝術(shù)活動推廣。（十五）場地內(nèi)現(xiàn)有的景觀水池及綠化等作為公共景觀，暫由出租方開展維護(hù)養(yǎng)護(hù)，但承租方需積極配合維護(hù)，不得破壞景觀或污染水體。在租賃期內(nèi)，承租方須及時做好租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)、設(shè)施維護(hù)工作，因開放使用時所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用和糾紛責(zé)任等全部由承租方自行承擔(dān)。（十六）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行（略）租或轉(zhuǎn)租（即承租方在租賃期間將其承租物業(yè)的部（略）或者全部再出租的行為）或交由其他第三方使用（或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給他人）或改變物業(yè)用途，不得擅自與第三方訂立物業(yè)租賃性質(zhì)或變相為物業(yè)租賃性質(zhì)的合同。經(jīng)出租方書面同意的租賃行為，須提交與第三方的租賃合同給出租方備案。（十七）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。（十八）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。四、（略）事項公告期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）上（略）（一）（略）時間：意向方須于公告期截止日（略）:（略）產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)（略）址：http:（略）上（略）登記手續(xù)。（二）（略）所需（略）資料【如無特殊說明的，（略）的資料須為彩色掃描件或照片；（略）的資料為復(fù)印件的，須（略）（自然人應(yīng)（略）確認(rèn)）】：1.自然人須（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情況下）2.企業(yè)法人須（略）：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明書及其（略）、（略）及負(fù)責(zé)人代理人（略）（在委托代理情況下）3.其他組織須（略）：組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人（略）明書及其（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情況下）特別提醒（一）意向方須在公告期截止日（略）:（略）上（略）登記手續(xù)，如意向方未在（略）上（略）登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完（略）性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充（略）性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦（略）參與交易活動（略）處理其提交的（略）資料及（略）主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。五、交易保證金交易保證金金額￥（略）（人民幣大寫：（略））（略）對意向方的（略）資料進(jìn)行審核，審核通過后，即確認(rèn)意向方的（略）資格。（略）將向意向方（略）交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次（略）有效），意向方可通過（略）時填寫的手機(jī)號碼查（略）”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。交易保證金的繳納及查詢（一）意向方須在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)；本項目暫不支持（略）、（略）等不能顯示匯款（略）轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、（略）轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。（二）（略）”“我（略）的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。交易保證金的處置（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承（略）交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時（略）在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金及首期租金，不足部（略）由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原（略）徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原（略）徑無息退回。（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃（略）或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易（略）扣除由此遭受的（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競得人（略）遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。六、組織交易方式（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳（略）將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證（略）絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）為準(zhǔn)。七、聯(lián)系方式本公司：（略）。注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。八、附件附件1、交易規(guī)則.doc附件2、法定代表人證明書.docx附件3、（略）（自然人）.docx附件4、（略）（企業(yè)法人和其他組織）.（略）產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有