招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 石獅市人民檢察院物業(yè)保潔服務(wù)采購。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民檢察院物業(yè)保潔服務(wù)采購公開詢價公告采購預(yù)算詢價（略）人民檢察院擬（略）人民檢察院物業(yè)保潔服務(wù)采購進(jìn)（略）人民檢察院委托，（略）人民檢察院物業(yè)保潔服務(wù)采購相關(guān)產(chǎn)品及服（略）場價格咨詢調(diào)查活動，現(xiàn)歡迎各潛在供應(yīng)商進(jìn)行報價。一、詢價標(biāo)的概況：本次項目位（略）人民檢察院（略）項目，總占地面積（略）.（略）平方米，共2（略），其中地上建筑總面積約（略）.（略）平方米，地下建筑面積約（略）.（略）平方米；各類會議室共5個；項目包（略）域衛(wèi)生保潔、中大型會議保障、日常（略）疏通、庭院綠化養(yǎng)護(hù)、院內(nèi)水電維修維護(hù)、室內(nèi)綠植盆栽養(yǎng)護(hù)及枯死更換、院內(nèi)垃圾清運等以及業(yè)主需要的其它服務(wù)。二、技術(shù)和服務(wù)要求（一）基本情況服務(wù)時間：本項目服務(wù)期限為1年。在預(yù)算資金有保障、服務(wù)價格不提高、并達(dá)到采購人的考核標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可向中標(biāo)（成交）供應(yīng)商延續(xù)采購，原合同與延續(xù)合同的期限累計不得超過3年。合同一年一簽。本項目所需的全部服務(wù)人員于合同簽訂后7個日歷日內(nèi)配備到位。若合同簽訂后，未按照投標(biāo)文件響應(yīng)的情況提供服務(wù)人員，包括但不限于未按照響應(yīng)的情況配備人員或人員未按時配備到位或人員無法通過采購人驗收等，采購人有權(quán)終止合同，供應(yīng)商須對此作出書面承諾，否則為無效投標(biāo)。（二）物業(yè)管理目標(biāo)及服務(wù)要求1.目標(biāo)要求1.1杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件；1.2環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)到（略）%；1.3消防設(shè)備設(shè)施完好率（略）%；1.4房屋完好率（略）%；1.5設(shè)備完好率（略）%；1.6（略）修、報修及時率（略）%，返修率小于1%；1.7服務(wù)有效投訴少于1%，處理率（略）%；1.8業(yè)主滿意率（略）%；1.9來訪接待：熱情接待，禮貌待人，文明執(zhí)勤，形象良好；1.（略）管理人員自身素質(zhì)良好，技術(shù)能力良好。2.服務(wù)要求2.1物業(yè)公司遵守物業(yè)法規(guī)，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)，達(dá)到物業(yè)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)協(xié)議，按規(guī)定人數(shù)上崗，執(zhí)行物業(yè)崗位職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)到全職全責(zé)。2.3物業(yè)員工必須經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗，勝任本職、本崗工作。凡達(dá)（略）應(yīng)及時調(diào)換。2.4（略）清掃作業(yè)人員，必須配（略）清掃工具。2.5物業(yè)員工文明上崗，統(tǒng)一著裝，標(biāo)志明顯，自覺遵守相關(guān)規(guī)章制度。2.6業(yè)主對物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)工作，實行專業(yè)對口監(jiān)管和業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)、每月對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行質(zhì)量考核，并及時協(xié)調(diào)工作中出現(xiàn)的問題。（三）物業(yè)管理作業(yè)要求1.質(zhì)量目標(biāo)本項目要求物業(yè)服務(wù)達(dá)到：服務(wù)熱情禮貌、值班盡心盡職、安全制度健全、（略）暢通有序、衛(wèi)生清潔無染、綠化管理完善，達(dá)到“安全、順捷、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)美”高效運轉(zhuǎn)的目標(biāo)要求。安全：人、財、物和保密的安全。順捷：人和車通行順暢、便捷。優(yōu)質(zhì)：服務(wù)熱情、主動、禮貌、周到，做到“管理無盲點，服（略）”。優(yōu)美：（略）域（略）潔明凈，空氣清新，綠樹蒼翠，綠化美化，環(huán)境舒適怡人。2.安全要求2.1安全目標(biāo)：文明管理、無安全事故；2.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；3.保潔管理要求3.1保潔的工作范圍：（略）、場地、水溝、水池、化糞池的疏通、衛(wèi)生清潔；（略）內(nèi)公共衛(wèi)生間、（略）、走廊、物業(yè)管理用房等室內(nèi)門窗、地板、墻面、天棚、辦公設(shè)施等其他室內(nèi)設(shè)施的保潔、垃圾清運等工作；屋面、露臺、地下室等公共場所的保潔、停車場等公共場地的保潔，電梯、欄桿、扶手、消防栓箱、燈具等公共設(shè)施的保潔；值班室被套清洗更換；外墻玻璃清洗等工作。3.2保潔衛(wèi)生作業(yè)的要求3.2.1綠化帶等場所要求（1）綠化帶、花草盆：無垃圾、無臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪（略）齊，擺放美觀。（2）（略）和地面：無污跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物?！　。?）階梯：無污跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。（4）扶手：無污跡、無灰塵。（5）墻面：無污跡、無亂張貼物。（6（略）：無污跡、無積塵、無亂張貼物。（7）指示牌（包括門牌、各種標(biāo)示牌）：無污跡、無積塵。（8）消防栓：無污跡、無積塵。（9）出入口欄桿：無污物、無阻塞。3.2.2洗手間（1）每天上午和下午上下班前各進(jìn)行一次保潔清理（計2次）。（2）管理措施和文明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：管理人員到崗到位，著裝（略）齊，佩上崗證；服務(wù)管理規(guī)范，文明用語，禮貌待人。（3）清洗保潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A地面：無污跡、無水跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。B墻面：無污跡、無亂張貼物。C天花板：無污跡（略）、無霉跡。D電燈：無污跡（略）。E窗戶：無污跡、無積塵、無亂張貼物。F鏡臺：無污跡、無積塵、無亂張貼物。G洗手盆：表面光潔、無污跡。H鏡面：無污跡、無積塵、無亂張貼物。I排氣口：無污跡（略）、無霉跡。J尿槽：表面光潔、無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、無異味。K廁座：廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔，其內(nèi)無尿跡、無污跡、無水銹跡、無阻塞。L廁紙箱：無污跡（略）、無霉跡。M手紙箱：無污跡（略）：無污跡、無積塵、無亂張貼物。O地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。3.2.3電梯及走廊A地面：無腳印、無污跡、無水跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無垃圾。B天花板：無污跡（略）、無霉跡。C電燈：無污跡（略）、無霉跡。D墻面：無污跡、無亂張貼物。E銅牌：無污跡、無積塵、無銅油跡。F指示牌：無污跡、無積塵（略）（管井門、隔煙門、廁所門）：無污跡、無積塵、無亂張貼物。H垃圾桶：桶體光潔無污跡、無痰跡；煙灰缸蓋上無煙頭、雜物；桶內(nèi)垃圾不得超過桶口。I消防栓：無污跡、無積塵、無亂張貼物。3.2.4（略）、陽臺）A消防栓：無污跡、無積塵、無亂張貼物。B地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。C地面：無堆放雜物、無垃圾、無污跡。3.2.5玻璃幕墻清洗一年至少1次）A外觀清潔度：無污跡--玻璃幕墻表面應(yīng)無明顯污跡，包括灰塵、油污、水漬、手印等，從不同（略）度觀察，玻璃應(yīng)干凈明亮，無任何影響視覺的污漬殘留。B色澤均勻：玻璃的色澤應(yīng)均勻一致，無因清洗導(dǎo)致的褪色、變色或顏色差異等問題，保持玻璃原有的光澤和透明度。C無劃痕：清洗過程中不得對玻璃表面造成劃傷、刮花等損傷，玻璃表面應(yīng)光滑平（略），無明顯劃痕、擦傷或壓痕。D無破損：檢查玻璃是否有破損、裂紋等情況，確保玻璃幕墻的完（略）性和安全性，若發(fā)現(xiàn)玻璃有破損，應(yīng)及時更換。E邊框及密封處理邊框清潔：玻璃邊框應(yīng)清潔干凈，無污垢、水漬等，且邊框的安裝應(yīng)牢固，無松動、變形等問題。F密封良好：檢查玻璃與邊框之間的密封膠是否完好，有無開裂、脫落或滲漏現(xiàn)象，確保密封膠起到良好的密封和防水作用。G無殘留污垢：外窗臺與窗槽等部位無殘留污跡、水跡，（略）及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。H無二次污染：清洗過程中應(yīng)避免對周邊環(huán)境造成二次污染，如廢水排放應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意傾倒，防止對地面、綠化等造成污染。3.2.6值班室被套清洗更換A無污漬：被套表面應(yīng)干凈（略）潔，無任何可見的污漬，如油漬、血漬、汗?jié)n、灰塵等。B無串色：不同顏色的被套之間不應(yīng)出現(xiàn)串色現(xiàn)象，除非是被套本身的顏色搭配問題。C白色被套潔白度良好：白色被套應(yīng)保持潔白，無發(fā)灰、發(fā)黃現(xiàn)象，色澤均勻。平（略）無破損：被套應(yīng)熨燙平（略）、舒展，無破損、撕裂、抽絲等現(xiàn)象，無異味、無異物3.3垃圾做到日產(chǎn)日清。做好垃圾袋裝化，將所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾?？勺鰪U品回收的垃圾，要另行放置。垃圾間保持清潔、無異味，經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。　3.4按要求組織消殺蠅、蚊、蟲除“四害”工作，達(dá)到無蠅、少蚊、少蟲。（一個月最少一次）3.5按要求做好滅鼠、滅蟑螂工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理要求4.1綠化養(yǎng)護(hù)管理的對象包括：喬木、灌木、綠籬、花壇、垂直綠化、草坪及綠地附屬設(shè)施。4.2綠化養(yǎng)護(hù)管理的主要內(nèi)容包括：綠地保潔、淋水、除草、修剪、施肥、除蟲害、植保等。4.3要求有專業(yè)人員對公共綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。綠化管養(yǎng)服務(wù)要求（略）4.3.1草坪管理的要求：生長良好，草坪（略）齊雅觀，四季常綠，覆蓋率達(dá)（略）%以上，雜草率低于3%，無坑洼積水。4.3.2灌木和花卉管理的要求：生長良好，花繁葉茂，造型美觀，具有一定的藝術(shù)感和立體感。4.3.3喬木管理的要求：生長良好，枝葉健壯，樹形美觀，（略）樹下緣線（略）齊，修剪適度，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果良好。4.3.4垂直綠化管理的要求：攀緣植物生長良好，（略）齊雅觀，覆蓋率達(dá)（略）%以上，一年四季常綠落葉植物除外，有花攀緣植物要適時開花。4.3.5（略）管理的要求：（略）面保持清潔、美觀、完好無損，要求及（略）面垃圾，（略）面干凈、美觀，以增強園林美化。4.3.6綠化垃圾要求擺放在隱蔽的地方，垃圾做到日產(chǎn)日清，不過夜、不焚燒。4.3.7綠地維護(hù)管理的要求：綠地紅線范圍內(nèi)不被侵占，綠地完（略）?；ú輼淠静皇芷茐?，無亂擺，亂停亂放的現(xiàn)象。備用地的綠植、果樹等的管理和相關(guān)維護(hù)。4.3.8園林綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻率：每天都必須有人到位（略）理，無（略）cm以上雜草，枯枝斷葉雜草等及時清除，每天工作時間內(nèi)保持無垃圾雜物；⑴（略）樹修剪及涂白、除蟲：一年一次，剝芽：一年二次。⑵花灌木修剪及涂白、除蟲：一年二次以上。⑶（略）形修剪及涂白、除蟲：5-（略）月每月兩次，其余月份每月1次。⑷草坪修剪：生長旺盛期一個月一次。⑸施肥：春季二次，秋冬進(jìn)行一次葉面追肥。保持苗木無病蟲危害；⑹除草：4至（略）月每月除草不少于3次；（略）月至次年3月每月除草不少于2次。⑺水（略）要求:至少每天澆灌一次，5至（略）月份澆灌量增加（略）%每天澆灌兩次；以上作業(yè)頻率根據(jù)實際情況可適當(dāng)增加。5.水電設(shè)施維護(hù)、維修、保障要求5.1水電工作人員必須持有中級以上電（略）資格證。5.2水電工作人員必須熟練掌握高低壓配電室內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的操作技能。5.3水電工作人員須具備各類（略）的焊接、安裝、維修能力。5.4負(fù)責(zé)（略）人民檢察院供水設(shè)施、（略）域照明設(shè)施進(jìn)行日常管理，做到每天巡查，對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行登記并及時處理，確保供水（略）域照明的正常運作。5.5負(fù)責(zé)（略）人民檢察院（略）、水泵房、蓄水池、（略）、高低壓配電房的日常維護(hù)、巡查工作。5.6負(fù)責(zé)（略）人民檢（略）內(nèi)照明設(shè)施、（略）改。5.7水電服務(wù)保障實行（略）小時值班制度，隨時待命，用水用電方面出現(xiàn)問題及時處理。5.8每月（略）人（略）進(jìn)行巡查、登記，出現(xiàn)問題及時處理。5.9加強對各單位用電設(shè)備、空調(diào)使用的巡查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時制止，特別是加強夏季用電高峰期的巡查，杜絕機關(guān)下班后空調(diào)未關(guān)現(xiàn)象或因超負(fù)荷用電引發(fā)的事故。5.（略）做好與供電公司、自來水廠等相關(guān)業(yè)務(wù)單位的業(yè)務(wù)對接工作。5.（略）建立各種用水、用電設(shè)施設(shè)備檔案，（略）圖、原理圖、運行記錄、維修記錄等。5.（略）人民檢察院內(nèi)出現(xiàn)的用水、用電險情，如供水管破裂、（略）燒毀等嚴(yán)重影響機關(guān)大院正常動作的突發(fā)事件要及時上報并馬上處理。5.（略）對檢察院出現(xiàn)的用水用電等問題要及時處理，無法處理及時上報并配合處理。5.（略）保持發(fā)電機組水箱水位，油箱油位正常，燃油備用充（略），蓄電池電壓正常，連接頭無松動。務(wù)（略）電斷電，發(fā)電機組自動啟動發(fā)電。5.（略）人民檢察院（略）、（略）安裝要合理、有序、（略）齊、美觀，對無用、失（略）要及時拆除。5.（略）每月按時做（略）人民檢察院大院水、電各項數(shù)據(jù)的（略）析、匯總、上報工作。5.（略）工作人員工作時應(yīng)穿裝工作服，佩戴工作證，戴安全頭盔，進(jìn)入高低壓配電室應(yīng)按要求做好安全措施。6．應(yīng)急處置預(yù)案要求要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定各種應(yīng)急處置預(yù)案：6.1制定臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害應(yīng)急處置預(yù)案。6.2停電、停水及設(shè)備事件應(yīng)急處置預(yù)案。6.3設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處置預(yù)案。6.4突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)檔案管理的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需要全面（略）設(shè)施設(shè)備、所有場地的環(huán)境衛(wèi)生、保潔、機電設(shè)備管理等物業(yè)檔案資料管理的服務(wù)；需要自覺遵循執(zhí)行檢察院制定的所有涉及物業(yè)管理